房租到期房东却不肯退押金?该如何解决?

房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的,在双方的租赁合同期限到期后,如果租客不存在合同约定的违约行为,房东应当按照合同约定返还押金。

出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生,而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定,实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。

怎样避免房东延迟退还押金?

租房合同是维权的最重要的证据,必须妥善保管。每次交房租水电等的收据、票据等缴费记录要留存,证明自己没有欠缴费用。在租房时,列明所有的家具、电器状况清单,最好通过照相的形式记录好房屋入住前的状态,证明自己并没有损毁所租房屋的家具、电器。

租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明,如果房东在租客退房时不及时交还押金的话,除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。

押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,首先我们与房东协商解决,或请所在地的居委会或派出所协调。如果协商不能解决问题,房东的恶意违约违反合同法的规定,还可以向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其支付违约金。

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